Yardımcısı Kate Colvin.

Kiracıların daha iyi  seo hizmeti  tahliye haklarına mı ihtiyaçları var?

Avustralya eyalet hükümetlerinin birçoğu, önemli kiralama mevzuatı değişiklikleri yapmaya hazırlanırken, tahliye edilen Avustralyalı kiracıların sayısı son beş yılda fırlamıştır.

Dahası, uzmanlar bunun ruh sağlığı ve yaşam beklentisi üzerindeki etkilerinden uyardılar. Avustralya Sağlık ve Refah Enstitüsüne göre, son mali yılda 43 bin 751 kişi, tahliye nedeniyle Victoria evsizlik hizmetlerini sunmuştu. Bu, beş yıl önce yapmış olduğu 17.930 kişiden önemli bir artış gösterdi. Geçen yılın sonlarında yayınlanan rapor , Victoria ve diğer birçok Avustralya eyaletinin şu anda Kiralama Kiracılığı Yasası'nda büyük değişikliklere yol açmaya çalıştığı kadar zaman alıyor .

İsveç refah uzmanı Profesör Sten-AkeStenberg, Avustralya'da ev sahiplerinin hakları ile insanların evlerini kaybetmelerini önlemek için yeterli yasalar arasında iyi bir denge olması gerektiğini söyledi. Resim: sağlanan

Viktorya Hükümeti, kiracıların kiracılara daha fazla hak vermesini amaçlayan bir dizi yeni reform önermiştir. Bunlar arasında kira ihaleleri, kira zamları ve yüksek tahvillerle ilgili yeni yasalar ve evcil hayvanlar ve küçük değişiklikler hakkında daha fazla esneklik bulunmaktadır.

Ancak, ev sahiplerinin kiracıları daha hızlı ve kolay bir şekilde tahliye etmeleri ve kiracı tahliyesi için ek nedenlerin dahil edilmesi gibi çeşitli tartışmalı reformlar da önerilmiştir. Yeni mevzuatın yıl sonunda Parlamentoda yapılması bekleniyor, ancak refah ajansları ve konut uzmanları tarafından endişe yaratıldı.

“Victoria Hükümeti, kira sözleşmesi gündeminin  seo hizmeti  bir parçası olarak, ev sahiplerinin, karar için yasal bir gerekçe olmaksızın, mülk sahiplerinin 90 gün içinde mülkünü boşaltmalarını istemesine izin vermeme” gerekçesiyle, “boşa gitme nedenlerini” kaldırmayı taahhüt etmiştir. ancak henüz kiracıları tahliye etmek ve insanları evlerinden kovmak için daha kolay ve hızlı bir hale getirmek için yeni bir neden ortaya koymaya karar vermemiş , ”diyen Konsey Evsiz Genel Müdür 

Colvin, tahliyelerin, kiracıların sağlık ve ruh sağlığına, artan intihar oranlarına, hastalıklara, evsizlik ve hastalık oranlarına ilişkin ciddi ve uzun süreli etkilere yol açabileceği ve kira kanunu yasalarının önerilen reformunun ev sahibi güçlerini güçlendireceği ve savunmasız kiracıları daha fazla riske atabileceği konusunda uyardı. tahliye ve evsizlik.

“Özel bir işe girmek ve onu tutmak, düşük ya da düzensiz gelirlerle mücadele eden veya aile çöküşünü, iş kaybını ya da akıl hastalığını yaşayan birçok insan için zaten yeterince zor” dedi.

Şubat ayında, konut ve işgücü piyasasında sosyal dezavantajda uzmanlaşan Stockholm Üniversitesi'nden Profesör Sten-AkeStenberg, Avustralya'yı  , Victoria'nın en büyüklerinden biri olan RMDT Üniversitesi ve UnisonHousing arasında bir araştırma işbirliği olan UnisonHousingResearchLaB projesinin bir parçası olarak Avustralya'yı ziyaret etti.  sosyal konut sağlayıcıları.

Stenberg, kiracıların bir kiracı birliği tarafından müzakere edilen kiralanmış kiralar, bitiş tarihi olmayan kira sözleşmeleri ve tahliyenin Avustralya'ya oranla çok daha az 'meşru nedenleri' de dahil olmak üzere çok daha güçlü yasal korumalara sahip olduğu İsveç'teki kiralamanın zıt deneyimlerini karşılaştırdı.

Ev sahiplerinin haklarının korunması ile savunmasız kişileri korumak için yeterli kanunun varlığını sağlama -  halkın konutlarından tahliyesini kolaylaştırmayı kolaylaştıran bir denge olması gerektiğini tavsiye etti  , eğer onlar için barınma sıkıntısı varsa taşımak için.

“Tahliye olmak travmatize edici ve uzun süreli etkiler. Sadece tahliye tehdidi, birinin hayatını kargaşaya atmak için yeterlidir. Stenberg, sevilen birinin ölümüne ya da işini kaybetmemize karşı aynı ciddiyetle tahliye edilmemizin zamanı geldi.

“Görünüşe bakılırsa Avustralya'da ev sahipleri ve kiracılar arasında çok daha büyük bir güç dengesizliği var ve ciddi konut sıkıntısı yaşayan bir şehirde yaşıyorsanız, bu çok tehlikeli bir güç dengesizliği.”

Melbourne'da, özel kiraların sadece% 6'sı Centrelink gelirine uygun bir şekilde karşılanabilir ve kira süreleri sınırlıdır: Avustralyalı kiracıların% 94'ü 12 ay veya daha az bir kira sözleşmesi vardır. Bununla birlikte, İsveç'te sosyal güvenlik gelirleri özel kiralamalar için yeterlidir ve kiralamaların bir bitiş tarihi yoktur.

“İsveç'in ütopya olduğunu öne  seo hizmeti  sürmüyorum; Stenberg, konutların daha uygun maliyetli hale getirilmesinde ve konut darlıklarının giderilmesinde yapacak çok işimiz var ”dedi.

“Sağlıklı bir toplum, ev sahiplerinin hakları ile insanların evlerini kaybetmelerini önlemek için yeterli yasalar arasında iyi bir denge olduğu bir toplumdur.”